重庆房屋抵押贷款的常见流程，重庆房产抵押贷款类型有哪些

一、申请重庆房屋抵押贷款

借款人向银行申请房产证抵押贷款需要准备好相关材料，包括：本人及配偶身份证、房屋产权证、购房合同或房地产其他证明文件以及银行规定的一些其他材料等。到银行申请房屋抵押贷款，银行会委派调查人员对申请人提交的材料进行核实。

二、调查

经调查人员调查核实贷款人提供的资料真实有效以及抵押物等情况符合银行要求后，银行便会出具同意贷款的批贷。批贷结果通知借款人及抵押人并签订银行借款合同、借据等法律文件。并且按照贷款担保方式选择是用房屋权利作抵押，还是选择有担保公司提供担保，合同签订之后需要到房管局办理该房屋抵押权共有的登记或预告登记手续。

三、办理房屋抵押登记手续

借款人到房管部门办理房屋抵押权登记，在登记手续办理完毕后，房屋产权证及他项权利证交由银行收押管理。至此借款人及抵押人办理房产证需要做的手续基本完成。重庆房屋抵押贷款流程完成后，借款人需要每月按时偿还贷款本金及利息。

房屋抵押贷款条件：

(一)房屋的年限在20年之内;

(二)房屋的面积要大于50平米;

(三)房屋具有较强的变现能力;

(四)借款人有固定的住所且居住时间满一年以上;

(五)借款人的信用等级评定的正常状态;

(六)重庆房屋抵押贷款以一个家庭为单位，可申请不高于房产实际价值的70%。在以上条件满足后借款人还需要准备好相关的资料，比如个人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等资料。在满足这些条件和资料之后，就可以去申请办理重庆房屋抵押贷款了。以上就是办理重庆房屋抵押贷款的流程和条件。如果您有需求，建议您可以到当地的银行咨询一下，以了解具体的细节和要求。当然了，如果有需要的话，也可以委托专业的机构或者个人进行办理，但是一定要注意选择正规的机构和个人。

在重庆，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许借款人以其房产作为抵押物来获取贷款。根据不同的贷款用途和要求，重庆的房产抵押贷款可以分为以下几种类型：

1. 个人住房贷款：这是最常见的房产抵押贷款类型，主要用于购买或建造个人住房。借款人需要满足一定的贷款条件，如信用记录、还款能力等，并需提交相关证明材料。

2. 商业用房贷款：这种类型的贷款主要用于购买或建造商业用途的房产，如商铺、写字楼等。商业用房贷款通常需要更高的贷款条件和更严格的还款要求，因为商业房产的贷款风险相对较高。

3. 公积金贷款：在重庆，公积金贷款是一种较为优惠的房产抵押贷款类型。借款人可以利用公积金账户中的资金作为贷款的一部分，享受较低的贷款利率和更灵活的还款方式。

4. 组合贷款：组合贷款是指将多种贷款方式组合在一起，以满足借款人的不同需求。在重庆，组合贷款通常包括商业贷款和公积金贷款的组合，或者商业贷款和信用贷款的组合。

除了以上几种常见的房产抵押贷款类型，还有一些特定领域的贷款产品，如农业贷款、教育贷款等，这些贷款产品通常具有特定的贷款条件和优惠政策。

在选择房产抵押贷款类型时，借款人应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。不同的贷款类型具有不同的贷款利率、还款方式和贷款条件，借款人应根据自己的还款能力和风险承受能力进行选择。借款人也应了解相关的贷款政策和规定，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。